Miền Thương Phú là lõi giao thương đầu tiên của Thanh Phú Centre Point, quy mô 85ha (quy hoạch chi tiết ghi 851.979,78 m², khoảng 85,2ha), tọa lạc tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An). Đây là giai đoạn 1 của dự án, gồm 1.251 sản phẩm thấp tầng và được chia thành ba mảnh ghép Hội Phú, Thương Phú, An Phú.
Nếu Thanh Phú Centre Point được định vị là “Tâm điểm trù phú” phía Tây TP.HCM, thì Miền Thương Phú chính là nơi tinh thần đó được hiện thực hóa đầu tiên. Bài viết phân tích quy mô, cấu trúc, các phân khu và hệ tiện ích của lõi giao thương này.
Miền Thương Phú là gì và nằm ở đâu trong dự án?
Thanh Phú Centre Point có tên pháp lý là Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú, do Công ty Cổ phần BEHS (một thành viên của BIM Land) phát triển. Trong tổng thể đó, Miền Thương Phú là phần được triển khai trước, đóng vai trò lõi giao thương và cũng là nơi khởi đầu nhịp sống đô thị của toàn dự án.
Cần lưu ý: quy mô của Miền Thương Phú là 85ha. Một số nguồn thông tin không chính thức nhắc tới các con số khác, nhưng theo công bố của chủ đầu tư và hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt năm 2025, đây là con số chuẩn xác cho giai đoạn 1.
Thông số chính của Miền Thương Phú
| Thông số | Giá trị |
|---|---|
| Vai trò | Lõi giao thương đầu tiên – giai đoạn 1 |
| Quy mô | 85ha (QHCT: 851.979,78 m²) |
| Tổng số sản phẩm | 1.251 |
| Lô đất ở liền kề | 607 |
| Lô biệt thự | 313 |
| Lô thương mại dịch vụ (DV03/DV04/DV05) | 331 |
| Lô tái định cư (bàn giao Nhà nước) | 171 |
| Dân số quy hoạch | Khoảng 4.364 người |
| Mật độ xây dựng | 14,41% |
| Tỷ lệ tiện ích | 48% |
Ba mảnh ghép của Miền Thương Phú
Miền Thương Phú được tổ chức thành ba phân khu, mỗi phân khu mang một tinh thần riêng nhưng cùng chia sẻ hệ tiện ích chung. Cách đặt tên theo chữ “Phú” thể hiện mạch nguồn Mekong trù phú mà dự án theo đuổi.
Hội Phú – “Nơi nhịp phố bắt đầu”
Hội Phú là phân khu mở màn trong lõi thấp tầng của Miền Thương Phú, nằm kề Công viên trung tâm 8ha và Mega Mall 9,5ha. Phân khu có quy mô 5,19ha, loại đất ở, hình thức sở hữu lâu dài (theo CĐT công bố), gồm 607 căn (529 nhà phố thương mại và 78 nhà phố liền kề) cao 4 tầng, quy hoạch ô bàn cờ và 100% căn có 2 mặt thoáng.
Các mẫu điển hình gồm nhà phố thương mại M6, M7, căn góc M7G và nhà phố liền kề M8. Riêng mẫu M6 có 196 căn, diện tích đất từ 70,38 đến 274,35 m², tổng diện tích sàn từ 201,31 đến 529,17 m².
Thương Phú – “Nơi hội tụ giao thương”
Thương Phú là phân khu được chủ đầu tư giới thiệu với tinh thần hội tụ giao thương, hiện ở trạng thái “coming soon”. Thông tin chi tiết về quy mô và loại hình sẽ được cập nhật theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
An Phú – “Nơi tâm điểm tĩnh tại”
An Phú mang tinh thần tĩnh tại, cân bằng với nhịp sống sôi động của các khu thương mại. Phân khu này cũng đang ở trạng thái “coming soon”; thông tin sẽ được cập nhật theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
Bên cạnh ba phân khu, dự án còn giới thiệu “Làng Trù Phú” (coming soon). Quý khách có thể theo dõi tổng quan các dòng sản phẩm tại mục sản phẩm.
Cấu trúc quy hoạch của lõi giao thương
Miền Thương Phú được quy hoạch theo cấu trúc “01 Trục Đô Thị – 03 Tầng Giao Thương – 06 Cộng Đồng”. Cách tổ chức này hướng tới một quy hoạch ô bàn cờ thông minh, nơi các cụm dân cư, khu thương mại và không gian công cộng đan xen theo trục chính.
Điểm đáng chú ý là hệ tiện ích được thiết kế kết nối liên hoàn trong phạm vi dưới 10 phút đi bộ. Với mật độ xây dựng 14,41% và tỷ lệ tiện ích 48%, gần một nửa quỹ đất được dành cho cảnh quan, mặt nước và tiện ích chung.
Về đội ngũ tư vấn, kiến trúc và quy hoạch do Codinachs Architects (Barcelona, Tây Ban Nha) và Benoy Architects (Anh) thực hiện; cảnh quan do Broadway Malyan (Anh Quốc) đảm nhận.
Hệ tiện ích tại Miền Thương Phú
Thanh Phú Centre Point công bố 33 hạng mục tiện ích. Nhiều hạng mục biểu tượng tập trung quanh lõi Miền Thương Phú, tạo nên không gian giao thương sầm uất và lễ hội rực rỡ.
Tiện ích biểu tượng
- Cầu Rồng biểu tượng dài 50m.
- Trung tâm thương mại Mega Mall 9,5ha; trung tâm mua sắm Strip Mall.
- Công viên trung tâm 8ha; hồ công viên 3ha.
- Quảng trường sự kiện và sân khấu ngoài trời 1,2ha, sức chứa hơn 10.000 người.
- Trung tâm tổ chức sự kiện 2,3ha; Sales Gallery 3.400m².
- Hồ bơi nổi 3.300m²; Pool Bar; show nhạc nước hàng đêm.
- 08 sân Pickleball tiêu chuẩn quốc tế; Quảng trường Nghệ thuật.
Tiện ích đời sống hằng ngày
Song song với tiện ích biểu tượng là nhóm tiện ích lõi phục vụ sinh hoạt thường nhật: phố thương mại và ẩm thực, chợ phiên cuối tuần, Lakeview Cafe, đường dạo bộ ven hồ, vườn thiền, vườn giác quan, vườn rau hữu cơ, công viên thú cưng, khu vườn phiêu lưu, quảng trường nước cho trẻ em.
Các tiện ích dịch vụ thiết yếu gồm trường học liên cấp, phòng khám đa khoa, trung tâm văn hóa và Club House. Nhóm thể thao có 02 sân bóng đá mini, 01 sân bóng rổ và khu tập thể dục ngoài trời. Danh mục đầy đủ được tổng hợp tại trang tiện ích Thanh Phú Centre Point.
Kết nối từ Miền Thương Phú
Từ Miền Thương Phú, cư dân có thể di chuyển đến các điểm trọng yếu trong thời gian tham khảo như sau:
| Điểm đến | Thời gian tham khảo |
|---|---|
| Bệnh viện Đại học Tâm Anh | Liền kề |
| Quốc lộ 1A | 05 phút |
| UBND xã Bến Lức | 10 phút |
| Bến xe Miền Tây | 20 phút |
| Phường Chợ Lớn | 25 phút |
| Quận 7; Quận 5, 6 | 30 phút |
| Quận 1 (phường Sài Gòn) | 40 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 60 phút |
| Sân bay quốc tế Long Thành | 65 phút |
Theo quy hoạch, phía Đông khu đất giáp đường tỉnh 830C, cùng với cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận và tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ (quy hoạch) đi qua phần giao thông đối ngoại. Xem phân tích chi tiết tại bài vị trí dự án.
Miền Thương Phú hiện đang ở giai đoạn nào?
Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 năm 2025 và giao đất, cho thuê đất đợt 1 vào tháng 12/2025. Ngày 22/3/2026, BIM Land tổ chức lễ khởi công tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.
Ngày 27/9/2026, Sales Gallery hơn 3.300m² hướng hồ công viên được khai trương tại đường Nguyễn Hữu Trí, cạnh khu nhà mẫu tương lai của phân khu Hội Phú. Theo công bố, nhà mẫu đầu tiên dự kiến hoàn thiện vào tháng 12/2026. Nguồn tham khảo: website chính thức Thanh Phú Centre Point.
Câu hỏi thường gặp
Miền Thương Phú rộng bao nhiêu hecta?
Miền Thương Phú có quy mô 85ha; theo quy hoạch chi tiết 1/500, diện tích là 851.979,78 m², tương đương khoảng 85,2ha.
Miền Thương Phú gồm những phân khu nào?
Gồm ba mảnh ghép: Hội Phú (“Nơi nhịp phố bắt đầu”), Thương Phú (“Nơi hội tụ giao thương”) và An Phú (“Nơi tâm điểm tĩnh tại”). Thương Phú và An Phú hiện ở trạng thái coming soon.
Miền Thương Phú có bao nhiêu sản phẩm?
Giai đoạn 1 gồm 1.251 sản phẩm thấp tầng: nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, Strip Mall, villa đơn lập và song lập.
Sản phẩm ở Miền Thương Phú có sở hữu lâu dài không?
Phân khu Hội Phú (đất ở) có hình thức sở hữu lâu dài theo công bố của chủ đầu tư. Strip Mall và đất thương mại dịch vụ có hình thức sở hữu theo hợp đồng và quy định pháp luật.
Để nhận thông tin cập nhật chính thức về Thanh Phú Centre Point, quý khách vui lòng liên hệ Thịnh Vượng Home – đại lý phân phối chính thức của BIM Land qua hotline 0819.096.096 hoặc form liên hệ.
Thông tin mang tính tham khảo, tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư tại thời điểm đăng tải; hình ảnh là phối cảnh minh họa. Website do Thịnh Vượng Home vận hành, không phải trang chính thức của BIM Group/BIM Land.