Triết lý BIM Land phát triển bền vững thể hiện qua cách đơn vị này quy hoạch dự án: ưu tiên không gian xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng thay vì khai thác tối đa diện tích xây dựng. Tại Thanh Phú Centre Point, điều đó thể hiện qua mật độ xây dựng 14,41% và tỷ lệ tiện ích 48%. Dự án có công viên trung tâm 8ha và hồ công viên 3ha. Hạ tầng kỹ thuật đi ngầm, nước thải được xử lý tách riêng nước mưa.
Bài viết phân tích những biểu hiện cụ thể của định hướng xanh trong hoạt động của BIM Land. Nội dung dựa trên số liệu đã công bố về Thanh Phú Centre Point và hệ sinh thái BIM Group.
Nền tảng của định hướng bền vững: hệ sinh thái BIM Group
BIM Land là công ty thành viên chuyên phát triển bất động sản của BIM Group. Tập đoàn thành lập năm 1994, có bốn lĩnh vực cốt lõi. Đó là bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo và nông nghiệp – thực phẩm. Việc năng lượng tái tạo nằm trong nhóm lĩnh vực cốt lõi cho thấy yếu tố bền vững là một phần trong chiến lược của tập đoàn.
Ở mảng bất động sản, BIM Land có quỹ đất hơn 9 triệu m² với nhiều dự án gắn với cảnh quan tự nhiên tại Hạ Long, Phú Quốc. BIM Land có kinh nghiệm phát triển dự án bên mặt nước, giữa cảnh quan vịnh biển. Đây là cơ sở để đơn vị chú trọng tỷ lệ không gian mở trong các dự án mới. Thông tin về đơn vị phát triển có tại trang chủ đầu tư.
Ba trụ cột phát triển bền vững trong quy hoạch
Nhìn vào cách BIM Land triển khai Thanh Phú Centre Point, định hướng xanh thể hiện ở ba lớp. Đó là mật độ và không gian mở, hạ tầng kỹ thuật, và đời sống cộng đồng.
- Mật độ thấp, không gian mở lớn: mật độ xây dựng 14,41%, tỷ lệ tiện ích 48%.
- Hạ tầng kỹ thuật thân thiện môi trường: điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc đi ngầm; nước thải được xử lý và tách riêng nước mưa.
- Đời sống cộng đồng gắn với thiên nhiên: vườn rau hữu cơ, vườn thiền, vườn giác quan, hành lang xanh, đường dạo bộ ven hồ.
Mật độ xây dựng 14,41% và tỷ lệ tiện ích 48%
Mật độ xây dựng 14,41% nghĩa là phần lớn diện tích không dành cho công trình. Đất được dành cho đường giao thông, cây xanh, mặt nước và tiện ích. Chủ đầu tư công bố tỷ lệ tiện ích 48%. Như vậy, gần một nửa quỹ đất phục vụ đời sống chung của cư dân và khách tham quan.
Dự án theo cấu trúc quy hoạch “01 Trục Đô Thị – 03 Tầng Giao Thương – 06 Cộng Đồng”. Nhờ đó, hệ tiện ích kết nối liên hoàn trong bán kính dưới 10 phút bộ hành. Khi tiện ích nằm trong tầm đi bộ, nhu cầu di chuyển bằng phương tiện cá nhân trong nội khu cũng giảm theo.
Không gian xanh và mặt nước tại Thanh Phú Centre Point
Cảnh quan là yếu tố được BIM Land đầu tư bài bản, với đơn vị tư vấn cảnh quan Broadway Malyan (Anh Quốc). Hệ không gian xanh và mặt nước được công bố gồm nhiều hạng mục quy mô.
| Hạng mục xanh – mặt nước | Quy mô công bố |
|---|---|
| Công viên trung tâm | 8ha |
| Hồ công viên | 3ha |
| Quảng trường sự kiện & sân khấu ngoài trời | 1,2ha |
| Hồ bơi nổi | 3.300m² |
| Hành lang xanh, đường dạo bộ ven hồ | Sẽ được cập nhật theo công bố chính thức của chủ đầu tư |
Theo quy hoạch chi tiết, kênh Học Trò chạy giữa dải phân cách đường N8. Đây là yếu tố mặt nước nằm ngay trong cấu trúc đô thị. Đây là chi tiết thể hiện tinh thần “Trù phú Mekong” trong định vị của dự án.
Hạ tầng kỹ thuật: phần “xanh” ít được nhìn thấy
Phát triển bền vững không chỉ là cây xanh. Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt năm 2025, hạ tầng kỹ thuật của dự án có một số đặc điểm đáng chú ý:
- Lưới điện, hệ thống chiếu sáng và thông tin liên lạc đi ngầm, giúp không gian đường phố gọn gàng hơn.
- Hai trạm xử lý nước thải với tổng công suất 2.350 m³/ngày đêm.
- Hệ thống thoát nước thải tách riêng với nước mưa, hạn chế quá tải và giảm tác động đến môi trường nước xung quanh.
Những hạng mục này thường không xuất hiện trên phối cảnh. Tuy vậy, chúng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống lâu dài và môi trường khu vực.
Đời sống cộng đồng gắn với thiên nhiên
Trong 33 hạng mục tiện ích của Thanh Phú Centre Point, có nhiều tiện ích hướng đến lối sống gần gũi thiên nhiên và gắn kết cộng đồng. Danh sách đầy đủ có tại trang tiện ích.
Tiện ích hướng đến lối sống xanh
- Vườn rau hữu cơ
- Vườn thiền và vườn giác quan
- Đường dạo bộ ven hồ, Lakeview Cafe
- Khu tập thể dục ngoài trời
- Công viên thú cưng, khu vườn phiêu lưu
- Chợ phiên cuối tuần
Chợ phiên cuối tuần và vườn rau hữu cơ là những tiện ích có tính gắn kết. Đây là dịp để cộng đồng cư dân thế hệ mới gặp gỡ, trao đổi. Đây cũng là cách định hướng bền vững đi vào đời sống thường ngày, thay vì chỉ dừng ở thông số quy hoạch.
Vận hành dài hạn: mắt xích cuối của phát triển bền vững
Một dự án chỉ duy trì được chất lượng không gian xanh nếu được vận hành tốt. Thanh Phú Centre Point được vận hành bởi Công ty Quản lý Bất động sản BIM (BIM EM / BIM Estates Management). Đây là công ty thành viên trong hệ sinh thái BIM.
Đơn vị phát triển và đơn vị vận hành cùng thuộc một hệ sinh thái. Điều này giúp định hướng quy hoạch ban đầu được tiếp nối khi khai thác. Phạm vi dịch vụ vận hành cụ thể sẽ được cập nhật theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
Quý khách có thể tìm hiểu thêm về dự án tại website chính thức thanhphucentrepoint.com hoặc trang tổng quan Thanh Phú Centre Point do Thịnh Vượng Home vận hành.
Câu hỏi thường gặp
BIM Land thể hiện định hướng phát triển bền vững như thế nào?
Qua quy hoạch mật độ thấp, tỷ lệ không gian xanh và tiện ích cao, hạ tầng kỹ thuật đi ngầm, xử lý nước thải tách riêng nước mưa và vận hành dài hạn bởi BIM EM.
Mật độ xây dựng của Thanh Phú Centre Point là bao nhiêu?
Theo công bố của chủ đầu tư, mật độ xây dựng là 14,41% và tỷ lệ tiện ích là 48%.
Thanh Phú Centre Point có bao nhiêu trạm xử lý nước thải?
Theo quy hoạch chi tiết, dự án có 2 trạm xử lý nước thải với tổng công suất 2.350 m³/ngày đêm.
Ai là đơn vị tư vấn cảnh quan của dự án?
Đơn vị tư vấn cảnh quan là Broadway Malyan (Anh Quốc). Kiến trúc, quy hoạch do Codinachs Architects và Benoy Architects (Anh) tư vấn.
Để nhận thông tin cập nhật chính thức về Thanh Phú Centre Point, quý khách vui lòng liên hệ Thịnh Vượng Home – đại lý phân phối chính thức của BIM Land qua hotline 0819.096.096 hoặc form liên hệ.
Thông tin mang tính tham khảo, tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư tại thời điểm đăng tải; hình ảnh là phối cảnh minh họa. Website do Thịnh Vượng Home vận hành, không phải trang chính thức của BIM Group/BIM Land.