Sản phẩm Thanh Phú Centre Point giai đoạn 1 (Miền Thương Phú) gồm 1.251 sản phẩm thấp tầng thuộc bốn loại hình: nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, Strip Mall và villa đơn lập, song lập. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, cơ cấu gồm 607 lô đất ở liền kề, 313 lô biệt thự và 331 lô thương mại dịch vụ.
Mỗi loại hình có công năng, hình thức sở hữu và nhóm khách hàng phù hợp khác nhau. Bài viết giúp quý khách hiểu rõ đặc điểm từng dòng sản phẩm tại dự án ở xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An).
Cơ cấu sản phẩm Thanh Phú Centre Point theo quy hoạch
Thanh Phú Centre Point do Công ty Cổ phần BEHS (một thành viên của BIM Land) phát triển. Giai đoạn 1 – Miền Thương Phú – có quy mô 85ha. Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt năm 2025 phân bổ quỹ lô như sau:
| Nhóm lô (theo QHCT 1/500) | Số lô | Loại hình tương ứng |
|---|---|---|
| Đất ở liền kề | 607 | Nhà phố liền kề, nhà phố thương mại |
| Biệt thự | 313 | Villa đơn lập, villa song lập |
| Thương mại dịch vụ (DV03/DV04/DV05) | 331 | Strip Mall, sản phẩm thương mại dịch vụ |
| Tổng sản phẩm thương mại | 1.251 | |
| Tái định cư | 171 | Bàn giao Nhà nước, không thuộc sản phẩm thương mại |
Toàn khu có mật độ xây dựng 14,41% và tỷ lệ tiện ích 48%, dân số quy hoạch khoảng 4.364 người. Đây là nền tảng để các sản phẩm thấp tầng có không gian cảnh quan rộng mở xung quanh.
Nhà phố thương mại
Nhà phố thương mại là dòng sản phẩm thiết kế đa năng, kết hợp không gian sống và kinh doanh. Tại Thanh Phú Centre Point, nhà phố thương mại tập trung ở phân khu Hội Phú với các mẫu M6, M7 và căn góc M7G.
Theo tài liệu của chủ đầu tư, phân khu Hội Phú gồm 607 căn, trong đó 529 nhà phố thương mại và 78 nhà phố liền kề, quy hoạch ô bàn cờ, kết nối trực tiếp công viên 8ha. Thông số 4 mẫu nhà:
| Mẫu | Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Tổng diện tích sàn |
|---|---|---|---|---|
| M6 | Nhà phố thương mại | 196 | 70,38–274,35 m² | 201,31–529,17 m² |
| M7 | Nhà phố thương mại | 277 | 82,5–105 m² | 254,65–330 m² |
| M7G | Nhà phố thương mại góc | 41 | 92,16–123,86 m² | 299,46–318,52 m² |
| M8 | Nhà phố liền kề | 78 | 82,5–94,35 m² | 233,2–254,64 m² |
Tất cả các mẫu cao 4 tầng; lô điển hình 5,5 × 15m. Thông số theo tài liệu của chủ đầu tư, mang tính tham khảo và có thể được điều chỉnh.
Phân khu Hội Phú thuộc loại đất ở, hình thức sở hữu lâu dài (theo CĐT công bố), 100% căn có 2 mặt thoáng.
Phù hợp với ai?
- Gia đình muốn kinh doanh tại tầng trệt, sinh hoạt ở các tầng trên.
- Khách hàng quan tâm vị trí gần lõi giao thương, khu sự kiện và Mega Mall 9,5ha.
Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề là lựa chọn thiên về an cư, đề cao sự riêng tư trong cộng đồng cư dân thế hệ mới. Tại phân khu Hội Phú, mẫu nhà phố liền kề điển hình là M8, cũng cao 4 tầng và hưởng các đặc điểm chung của phân khu: đất ở, sở hữu lâu dài (theo CĐT công bố), 2 mặt thoáng.
Mẫu M8 gồm 78 căn, diện tích đất 82,5–94,35 m², tổng diện tích sàn 233,2–254,64 m². Quý khách có thể tìm hiểu thêm tại bài viết về phân khu Hội Phú và mục sản phẩm.
Strip Mall
Strip Mall là dạng trung tâm mua sắm thấp tầng, các cửa hàng nối tiếp theo tuyến phố, phục vụ hoạt động thương mại dịch vụ. Tại Thanh Phú Centre Point, Strip Mall vừa là một tiện ích biểu tượng của dự án, vừa là một dòng sản phẩm.
Điểm quan trọng cần lưu ý: Strip Mall nằm trên đất thương mại dịch vụ, do đó hình thức sở hữu theo hợp đồng và quy định pháp luật, khác với nhà phố tại phân khu Hội Phú (đất ở). Quý khách nên đọc kỹ điều khoản hợp đồng liên quan đến thời hạn và quyền sử dụng trước khi quyết định.
Villa đơn lập và song lập
Theo quy hoạch chi tiết, dự án có 313 lô biệt thự, triển khai dưới dạng villa đơn lập và villa song lập. Đây là dòng sản phẩm có diện tích đất lớn hơn, phù hợp với nhu cầu không gian sống rộng rãi, có sân vườn.
Thông tin về phân khu, mẫu thiết kế, diện tích và hình thức sở hữu của dòng villa sẽ được cập nhật theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
So sánh nhanh các loại hình sản phẩm
| Loại hình | Công năng chính | Hình thức sở hữu | Thông tin đã công bố |
|---|---|---|---|
| Nhà phố thương mại (Hội Phú) | Ở kết hợp kinh doanh | Lâu dài (theo CĐT công bố) | 529 căn – M6, M7, M7G; 4 tầng; 2 mặt thoáng |
| Nhà phố liền kề (Hội Phú) | An cư | Lâu dài (theo CĐT công bố) | 78 căn – M8; 4 tầng; 2 mặt thoáng |
| Strip Mall | Thương mại dịch vụ | Theo hợp đồng và quy định pháp luật | Thuộc nhóm 331 lô TMDV |
| Villa đơn lập, song lập | An cư, không gian rộng | Sẽ được cập nhật theo công bố chính thức | 313 lô biệt thự |
Nền tảng chung của mọi dòng sản phẩm
Dù lựa chọn loại hình nào, cư dân Thanh Phú Centre Point đều tiếp cận chung hệ 33 hạng mục tiện ích, kết nối liên hoàn dưới 10 phút đi bộ. Một số yếu tố chung:
- Cấu trúc quy hoạch “01 Trục Đô Thị – 03 Tầng Giao Thương – 06 Cộng Đồng”.
- Tiện ích biểu tượng: Cầu Rồng 50m, Công viên trung tâm 8ha, Mega Mall 9,5ha, hồ công viên 3ha, quảng trường sự kiện 1,2ha.
- Tư vấn kiến trúc, quy hoạch: Codinachs Architects và Benoy Architects (Anh); cảnh quan: Broadway Malyan.
- Quản lý vận hành: BIM EM (BIM Estates Management).
- Hạ tầng điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc đi ngầm; 2 trạm xử lý nước thải tổng 2.350 m³/ngày đêm.
Về kết nối, dự án cách Quận 1 (phường Sài Gòn) khoảng 40 phút, Quận 7 khoảng 30 phút, Bến xe Miền Tây khoảng 20 phút (tham khảo). Chi tiết tại trang vị trí.
Lưu ý khi tìm hiểu sản phẩm
Mỗi loại hình có đặc điểm pháp lý và công năng riêng, vì vậy quý khách nên đối chiếu kỹ loại đất, hình thức sở hữu và nội dung hợp đồng. Thông tin chính thức luôn được công bố tại website chính thức Thanh Phú Centre Point. Nhà mẫu đầu tiên tại phân khu Hội Phú dự kiến hoàn thiện tháng 12/2026; thông tin cập nhật tại trang nhà mẫu.
Câu hỏi thường gặp
Thanh Phú Centre Point có bao nhiêu sản phẩm?
Giai đoạn 1 (Miền Thương Phú) có 1.251 sản phẩm: 607 lô đất ở liền kề, 313 lô biệt thự và 331 lô thương mại dịch vụ theo quy hoạch chi tiết 1/500.
Dự án có những loại hình sản phẩm nào?
Gồm nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, Strip Mall, villa đơn lập và villa song lập.
Strip Mall có sở hữu lâu dài không?
Không. Strip Mall nằm trên đất thương mại dịch vụ, hình thức sở hữu theo hợp đồng và quy định pháp luật. Chỉ phân khu Hội Phú (đất ở) được chủ đầu tư công bố sở hữu lâu dài.
Nhà phố tại dự án cao mấy tầng?
Nhà phố thương mại và nhà phố liền kề tại phân khu Hội Phú cao 4 tầng, 100% căn có 2 mặt thoáng.
Để nhận thông tin cập nhật chính thức về Thanh Phú Centre Point, quý khách vui lòng liên hệ Thịnh Vượng Home – đại lý phân phối chính thức của BIM Land qua hotline 0819.096.096 hoặc form liên hệ.
Thông tin mang tính tham khảo, tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư tại thời điểm đăng tải; hình ảnh là phối cảnh minh họa. Website do Thịnh Vượng Home vận hành, không phải trang chính thức của BIM Group/BIM Land.